Proyecto Plan Regulador San José de Maipo
¿QUÉ ES UN PLAN REGULADOR COMUNAL, PRC?
Es el Instrumento de Planificación Territorial (IPT) más importante de una comuna. Establece guías y lineamientos para el desarrollo físico de sus áreas urbanas (no rige sobre áreas rurales).
Se estructura en base a un conjunto de normas urbanísticas, cuya finalidad es ordenar el territorio y planificar el desarrollo de las áreas urbanas del mismo.
¿PARA QUÉ SIRVE?
Regula: que actividades puedo realizar dentro de la comuna y
donde.
Zonifica: es decir, donde ubico vivienda, comercio, industrias, servicios, áreas verdes, etc., y también su Vialidad Estructurante, las calles mas importantes, sus anchos, trazados, etc.
Fija normas de construcción: que se puede realizar de acuerdo a la zona y las condiciones de edificación que estas deben tener al interior de los predios.